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環狀線「下一站幸福」真幸福? 房產專家:房價還在3字頭

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記者陳韋帆/台北報導新北環狀線今(19)日開放免費試乘第一天,极速3d彩其中一個亮點「幸福站」,快抵達時站內跑馬會出現「下一站-幸福」,幸福站真的幸福嗎?《三立新聞網》記者實際走訪當地,當地居民表示,原本就很「幸福」了,但捷運線開通後,就變得更「幸福」了。▲新北市新莊幸福商圈以思源路為界,分為幸福東路、幸福路,稱作「幸福商圈」。(圖/記者陳韋帆攝影)新北環狀線幸福站位於新北市新莊區思源路與幸福東路、幸福路交叉口,因此也被稱作「幸福商圈」,以思源路為界,幸福東路為頭前重劃區、幸福路則為舊有商圈,學區、生活機能相當成熟。▲在幸福商圈居住十多年的鄭小姐說「這裡真的很幸福」。(圖/記者陳韋帆攝影)當地居民鄭小姐笑著說「幸福路是自己的娘家,住在這邊十幾年了,生活機能好,雖然後來嫁到永和,但是幸福二字,確實就是這裡的生活寫照,而且環狀線開通後,永和、新莊往來也更方便了。」▲為了學區搬來幸福商圈,房先生說,捷運開通後更幸福了。(圖/記者陳韋帆攝影)同樣居住此地的房先生則表示「4年前考量小孩學區,就偕同太太與小孩一起搬過來了,因為這裡有學區、重劃區有新房子,加上看好未來捷運站,就從南新莊搬到這裡來,如今捷運站開通後,生活就更加便利了。」▲新北產業園區現行房價不低,張旭嵐建議可以在幸福站購屋。(圖/記者陳韋帆攝影)台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,環狀線第1階段通車,對於新莊、中和、新店3區的交通最有助益,未來可串聯新店遠東工業區、中和遠東工業區,和新北產業園區,尤其以雙捷運站對於乘客轉乘的交通便利性大幅提高,但由於現行站點的房價已經不低,建議可以選擇雙捷運站的下一站,其中幸福站和新北產業園區站僅一站之隔,通車後一站就可轉乘機場捷運,因此通車後,便利性大幅提升。▲幸福生活圈舊市區餐飲商家多,生活機能相當完整。(圖/記者陳韋帆攝影)而幸福生活圈被幸福路和思源路切割分出東西側,東側位於頭前重劃區內,街廓整齊,以住宅大樓為主,因房價略低於中永和、板橋,因此吸引外地客;西側則位於新莊傳統舊市區內,且知名連鎖品牌的餐飲商家多,生活機能完整,20年以內大樓總價約千萬左右,但平均單價算是在環狀線各站的低價區。。 ▲陳傑鳴,目前「新北產業園區站」與「幸福站」目前還有3字頭房價。(圖/記者陳韋帆攝影)屋比房屋總監陳傑鳴也表示,目前沿線房價因捷運通車效應多已到4字頭,惟「新北產業園區站」與「幸福站」因區內新屋供給量大,平均房價還在3字頭,看好後市有意搶便宜的民眾可以留意。以臨近新莊副都心的「新北產業園區站」來說,因近年新莊副都心歷經房市盤整修正、房價回檔,不少賠售新聞傳出,目前豪宅行情約5~6字頭、一般新屋約4~5字頭,未來在購物商場、商業辦公室、影城等陸續進駐後,隨生活機能趨於完整,區域房市有機會開始止穩回升。此外,「幸福站」因旁邊頭前重劃區過去幾年新屋供給量大,賣壓重,近年房價回檔不少。在目前區域市場目光轉往新莊副都心下,購屋者有機會買到更好的價格。 

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